Управление недвижимостью на Бали: виллы, отели и апартаменты
Больше дохода от вашей недвижимости. Без забот об управлении.
Чем мы занимаемся
Полное управление недвижимостью и краткосрочной арендой на Бали
ATELIERO управляет виллами, отелями и апартаментами на Бали от начала до конца — доходность и ценообразование, дистрибуция по OTA-каналам, бронирования, общение с гостями, уборка, техническое обслуживание, координация персонала, контроль качества и финансовая отчётность перед собственником.
ATELIERO работает с собственниками вилл, отелей и апартаментов на Бали, которые хотят увеличить чистый финансовый результат от своего объекта, не занимаясь повседневным управлением самостоятельно.
Фокус на доходе собственника
«Мы существуем не просто для того, чтобы сдавать виллы в аренду. Мы работаем для того, чтобы собственники недвижимости могли получать максимальный доход от своих объектов, не тратя на это собственное время.»
- Максимизировать чистый доход собственника, а не выручку любой ценой.
- Сократить или полностью снять с собственника повседневное управление.
- Контролировать операционные расходы.
- Обеспечивать высокий уровень сервиса для гостей.
- Предоставлять прозрачную финансовую отчётность.
- Сохранять состояние объекта в долгосрочной перспективе.
- Выстраивать базу постоянных гостей.
Международный опыт
Опыт управления недвижимостью из Дубая/ОАЭ и Санкт-Петербурга
Международные операции ATELIERO по управлению недвижимостью в Санкт-Петербурге и ОАЭ управляют более чем 400 объектами. На Бали ATELIERO выстроила отдельную локальную команду и систему управления с марта 2026 года.
ATELIERO на Бали — с марта 2026 года
37
Спален на Бали
12
Объектов на Бали
8
Вилл
4
Малых отелей
8
Человек в команде
3
Языка в команде
Основные услуги
Как ATELIERO управляет вашим объектом
- 01Управление доходностьюДинамическое ценообразование и дистрибуция, ориентированные на общую выручку и доход собственника.Подробнее →
- 02Управление OTA-каналамиУправление объявлениями и дистрибуция по основным OTA-площадкам.Подробнее →
- 03Бронирования и общение с гостямиОбработка бронирований, общение с гостями, заезд/выезд и решение вопросов.Подробнее →
- 04Уборка и техническое обслуживаниеУборка по чек-листам и координация технического обслуживания для сохранения состояния объекта.Подробнее →
Сервис для гостей
Стабильное общение с гостями поддерживает долгосрочные показатели объекта
Команда бронирований ATELIERO отвечает за общение с гостями, заезд и выезд, а также решение вопросов во время проживания — с той же дисциплиной по чек-листам, что применяется в уборке и техническом обслуживании. Именно эта последовательность поддерживает удовлетворённость гостей, способствует повторным заездам и со временем положительно влияет на отзывы и показатели объекта.
Чем ATELIERO отличается
Систематизированные процессы. Чёткая ответственность. Постоянный контроль качества.
Команда ATELIERO на Бали работает по документированным операционным процедурам и чек-листам уборки, с координацией между управлением доходностью, размещением объявлений, бронированиями, работой управляющих и супервайзеров объектов, контролем качества, финансами, HR и юридической поддержкой.
- Никаких скрытых платежей.
- Никаких наценок на ремонт, закупки или подрядчиков.
- Собственники ежемесячно получают персональный финансовый отчёт в Google Sheets.
- Международный опыт управления недвижимостью + локальная команда на Бали
- Экспертиза в управлении доходностью
- Собственная база постоянных гостей
Гайды и экспертиза
Как на самом деле работает управление виллами на Бали
Как выбрать управляющую компанию для виллы на Бали
Что проверить перед подписанием договора с управляющей компанией на Бали — от операционных расходов и отзывов гостей до условий договора и состояния объекта.
Читать гайд →
Комиссия управляющей компании на Бали: сколько реально платят собственники
Как на самом деле рассчитывается комиссия управляющих компаний на Бали, что в неё входит и как сравнивать модели оплаты по итоговому доходу собственника.
Читать гайд →Управление недвижимостью по всему Бали
ATELIERO управляет объектами в следующих районах Бали.
- Чангу
- Бату Болонг
- Берава
- Переренан
- Сесех
- Чемаги
- Убуд
Интересно, сколько может приносить ваш объект?
Оставьте несколько деталей — команда ATELIERO лично оценит потенциал вашего объекта.